Mais de 4 mil imóveis são financiados pelo Minha Casa Minha Vida em Içara

Desde que foi lançado, em 2009, o programa Minha Casa Minha Vida contabiliza 4.064 contratos de financiamento de imóveis assinados em Içara, movimentando R$ 411.393.251,16 até o final de 2025. Para viabilizar essas transações, o montante de subsídios da União chegou a R$ 72.389.674,24.

Os dados divulgados pelo Ministério das Cidades consideram as unidades habitacionais contratadas via financiamento a pessoas físicas, com recursos do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) e do Fundo Social (FS). A média anual de contratos assinados ficou em 239, o que representa média anual de R$ 24.199.603,01 movimentados e de R$ 4.258.216,13 em subsídios.

No entanto, houve oscilações ao longo dos anos: desde 116 contratos fechados no primeiro ano, pico de 429 imóveis financiados pelo programa em 2012, até 113 contratos em 2021 – o menor volume da série histórica. Após nova sequência de alta nos anos seguintes, os números voltaram a cair em 2025, quando houve 181 contratos firmados.

Novas regras

A expectativa é de que o principal programa habitacional brasileiro atinja mais mutuários neste ano em todo o país, com as novas regras de financiamento aprovadas em março pelo Conselho Curador do FGTS e que entram em vigor nesta quarta-feira, 22.

Com as mudanças, os limites de renda passam a ser de R$ 3,2 mil na faixa 1; R$ 5 mil na faixa 2; R$ 9,6 mil na faixa 3; e R$ 13 mil na faixa 4. Na faixa 1, foi criada uma nova taxa de juros de 4,50% ao ano para famílias com renda entre R$ 2.850,01 e R$ 3.200, abaixo dos 4,75% anteriores. Dessa forma, os juros variam entre 4% e 5,25% ao ano, enquanto na faixa 2 ficam entre 4,75% e 7% ao ano. Nessas duas faixas, podem ser financiados imóveis novos e usados de R$ 210 mil a R$ 275 mil, sendo que 80% do valor é financiado pela Caixa.

Nas faixas 3 e 4, os limites de financiamento também foram ampliados, na faixa 3 para R$ 400 mil e na faixa 4 para R$ 600 mil. Em relação aos juros, as taxas aplicadas variam de 7,66% a 8,16% ao ano na faixa 3 e vão a 10% anuais na faixa 4, com a Caixa financiando até 65% do valor na faixa 3 e até 60% na faixa 4, em contratos firmados no Sul do país.